Бизнес, комфорт, качественная жизнь — вместе

Современный торгово-офисный центр высокого уровня

Новый уникальный проект
в жилой локации, где сегодня нет достойной альтернативы

Москва, деревня Зимёнки,
КП «Синергия»

Преимущества:

Первая линия ул. Зимёнковская —
высокая проходимость и видимость

В шаговой доступности — КП бизнес-
и премиум-класса: «Летова роща», «Бельгийская деревня», «Антоновка», «Летово», а также жилой комплекс «Новое Летово»

Более 10 000 жителей к 2026 году

Если коротко: два шоссе, две ветки метро, одна перспективная станция — вы всегда доедете. И ваши клиенты тоже.

Два независимых выезда на Калужское и Киевское шоссе

Близость к станциям метро:
«Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Саларьево» (10–15 минут)

Перспективная станция метро «Летово» (Троицкая линия) в 4 км — запуск в 2029 году

Лаконичный стеклянный объём, кровля перекликается с архитектурой
коттеджного посёлка

Панорамное остекление, фасадная подсветка

Благоустроенное пространство:
зоны отдыха, озеленение, удобная парковка

Это не просто офисное здание. Это часть живого, многофункционального узла

Кандидат архитектуры, доцент

Член Союза архитекторов СССР/России с 1997 по 2005 гг.

Заслуженный архитектор Республики Татарстан

Опыт работы:
Министерство регионального развития РФ (руководитель отдела правового регулирования), руководящие должности в крупных проектных институтах (НИиПИ Генплана Москвы, ОАО «Масштаб»)

Сегодня Валерий Арамаисович — генеральный директор арх. бюро «KGP» и действующий архитектор-практик.
Автор более 40 реализованных объектов.

Именно его опыт и подход легли в основу архитектурной концепции ТОЦ «ЛетоЗима»: сбалансированной, современной и ориентированной на людей.

Архитектор проекта —

Название «ЛетоЗима» —
это отражение локации.
ТОЦ расположен на пересечении деревни Зимёнки и Летово. В нём — идея смены времён года, цикличности.

Эта философия
поддержана единой стилистикой: навигация, шрифты, визуальные коды — всё работает как система цельного бренда, создавая ценность для бизнеса
и комфорт для посетителей.

Конфигурация помещений

Отдельные входы для каждого помещения

Раздельная парковка для жителей
и посетителей

Стоянка для велосипедов и самокатов

Витринное остекление

713 м2

4,5–5 м

Коллаборация форматов

помещений различного функционального назначения

8

Ввод в эксплуатацию

2027 год

Общая площадь

Высота потолков

Панорамные двухкамерные стеклопакеты в экологичных алюминиевых профилях
с внешней солнцезащитой для комфортного освещения, температуры и защиты от пыли

Центральная система кондиционирования VRV

Единый инженерный блок для коммунального обеспечения

Вентиляция

Высокий уровень безопасности

Технологии и инженерия

Благоустройство и атмосфера

Бесплатная парковка

Зоны отдыха

Продуманное озеленение.

для посетителей и сотрудников

Кафе с летней верандой
и детские мини-площадки

В ландшафтном дизайне использованы туя, барбарис Тунберга, бирючина, дёрен белый

Фасадная подсветка

Лавочки в тени зелени — место для коротких перерывов или встреч на свежем воздухе

превращают «ЛетоЗима» в центр семейного досуга, где родители могут спокойно
выпить кофе, пока дети играют рядом

превращают «ЛетоЗима» в центр семейного досуга, где родители могут спокойно выпить кофе, пока дети играют рядом

для уюта в вечернее время

Интеграция в инженерную инфраструктуру КП «Синергия» — газ, вода, электричество, центральная и ливневая канализация

Возможность размещения вывески

для кого этот проект

Для бизнеса

Для инвестиций

Для жизни района

Отдельный вход, витринное остекление, место для вывески, активная аудитория

Уникальная локация, растущий спрос на коммерцию, ожидаемый трафик более 200 чел./день

Кафе, сервисы — то, чего сегодня здесь катастрофически не хватает

Ожидаемый трафик и аудитория

Более 200 посетителей в день — жители окрестных КП, сотрудники офисов, транзитный трафик с дороги

Прямой заезд с трассы и удобная парковка делают «ЛетоЗима» естественной остановкой по пути на работу, за продуктами или кофе

Активная, платёжеспособная аудитория: деловые люди, удалённые сотрудники, мамы с детьми, инвесторы

Расположение у светофора — дополнительный контакт
с аудиторией. На красный свет водители замечают вывеску, фасад и витрины

Контакты

свяжитесь с нами

Торгово-офисный центр «ЛетоЗима»

Инвестиции в будущее

Бизнес там, где есть спрос и аудитория


Центр притяжения жизни Новой Москвы

Место встречи бизнеса и людей